Vendre sa maison avec VYM Canarias, -
cest pour être sûr du résultat!
Programme de bonus spécial qui attire les acheteurs potentiels!
Accompagnement à toutes les étapes de la transaction.
Résultat rapide et fiable
L’expérience accumulée, notre vaste clientèle et les technologies de pointe nous aideront à trouver l’acheteur de votre maison en peu de temps.
Remise en argent
Système de remboursement unique pour les acheteurs de votre propriété.
Nous nous occupons de toutes les formalités
Nous nous occupons de toute la routine papier. Nous sommes avec vous à toutes les étapes de la transaction.
Ce que nous offrons
Vym Canarias est une agence immobilière à cycle complet, nous fournissons tous les types de services pour la vente et l’achat,
ainsi que pour la gestion ultérieure de l’immobilier pour les baux à long terme.
Évaluation immobilière professionnelle
Nous vérifions et évaluons chaque propriété avant de procéder à la transaction. Nous travaillons avec des sociétés d’évaluation et des cabinets d’avocats de confiance depuis plus de 10 ans.
Promotion immobilière
La participation active aux salons internationaux de l’immobilier, la promotion sur Internet et les réseaux sociaux sont nos outils pour la promotion immobilière et la croissance des ventes. Travaillez avec plus de 25 portails spécialisés en Espagne et à l’étranger. Un réseau de sociétés d’agents dans toute l’Europe.
Services juridiques
Nous préparons l’ensemble des documents nécessaires à la finalisation de la transaction. Nous aidons à l’enregistrement de NIE, permis de séjour, ouverture d’un compte bancaire.
Rétroaction
Nous sommes en contact permanent avec nos clients et fournissons des commentaires de qualité de la part d’acheteurs potentiels.
Vym CanariasLa société immobilière la plus grande et la plus prospère de Tenerife et des îles Canaries.
Notre mission
Notre mission est de vous trouver la maison de vos rêves sur l’île du printemps éternel. Calmement, efficacement et sans drame ni stress excessif.
Nous sondons et inspectons tous les biens immobiliers, donnons un avis d’expert sur la valeur de l’objet et nous mettons constamment à jour nos clients sur chaque étape du processus.
Nous sommes convaincus que seule l’honnêteté mène à un véritable succès, nous apprécions notre réputation, c’est pourquoi nous garantissons la transparence de toutes les étapes de la transaction.
Notre objectif
Notre objectif est de fournir le meilleur service immobilier sur l’île. La meilleure base de données d’objets. Les meilleures nouvelles de l’île. Et informer constamment nos clients de tout changement sur le marché de l’île. À la fois juridique et contextuel.
FAQ
Dépend de l’exactitude des critères de recherche spécifiés. Lorsque nous avons des informations complètes sur ce que le client veut et quels moyens sont disponibles, nous pouvons réduire les termes de recherche à quelques jours. C’est ce qu’il faut pour voir les 5-7 options les plus appropriées et re-voir celles que vous aimez. Nous sommes contre les décisions hâtives ; par conséquent, nous vous recommandons d’allouer au moins 7 jours pour le voyage.
Selon la loi espagnole, l’immobilier en Espagne peut être acheté à la fois par un résident du pays et un citoyen étranger. Pour acheter un bien immobilier en Espagne, tout d’abord, vous devez émettre un NIE - numéro fiscal d’un étranger et ouvrir un compte bancaire dans une banque espagnole. Nous vous conseillons sur ces questions et vous aidons à organiser tous les documents nécessaires. En savoir plus sur la préparation des documents ici (lien vers un article séparé sur le site).
Selon les règles générales, lors de l’achat d’une maison en Espagne, l’acheteur paie une taxe sur la valeur ajoutée (IVA) ou une taxe de transfert de propriété (ITP). Ainsi que la taxe sur les actes juridiques sur le logement primaire (1%). En outre, l’acheteur paie les frais de vérification du logement dans le registre de la propriété (Nota Simple), les frais de notaire et les frais d’enregistrement.
IMPORTANT ! L’IVA, ou TVA, n’est facturée que pour les achats de logements neufs. Dans les îles Canaries, la TVA n’est pas applicable et l’IGIC est prélevé - l’impôt indirect général en vigueur dans les îles Canaries. Il représente 6,5 % du coût du logement pour 2019.
Les droits de mutation dans l’ITP des îles Canaries sont de 6,5%.
Il existe une forme d’achat au stade de la construction, où une taxe supplémentaire de 0,75% est appliquée.
En moyenne, lors de l’achat d’une maison à Tenerife, l’acheteur dépense environ 7,5 à 9% de la valeur de la propriété pour une transaction.
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