Продать свой дом с VYM Canarias -
это быть уверенным в результате!
Специальная бонусная программа, привлекающая потенциальных покупателей!
Сопровождение на всех этапах сделки.
Быстрый и надежный результат
Накопленный опыт, собственная большая клиентская база и передовые технологии помогут нам найти покупателя Вашего дома в короткие сроки.
Кэшбек
Уникальная система возврата денег покупателям Вашей недвижимости.
Сопровождение сделки
Мы берем на себя всю бумажную рутину. Мы с вами на всех этапах сделки.
Что мы предлагаем
Vym Canarias — агентство недвижимости полного цикла, мы предоставляем все виды услуг по купле-продаже,
а также по дальнейшему управлению недвижимостью при долгосрочной аренде.
Профессиональная оценка недвижимости
Проверяем и оцениваем каждый объект недвижимости, прежде чем приступить к сделке. Почти 10 лет работаем с проверенными оценочными компаниями и адвокатскими бюро.
Продвижение недвижимости
Активное участие в международных выставках недвижимости, продвижение в интернете и соцсетях — наши инструменты для продвижения недвижимости и роста продаж. Работа с более чем специализированных 25 порталом в Испании и за рубежом. Сеть компаний агентов по всей Европе.
Юридические услуги
Готовим весь пакет документов, необходимых для оформления сделки. Помогаем с оформлением NIE, ВНЖ, открытием счета в банке.
Сопровождение сделки
Мы с вами на всех этапах сделки. И мы с вами всегда, когда уже вы нашли свой дом мечты.
Vym CanariasКрупнейшая компания по продаже недвижимости в Аликанте и Канарских островах.
Наша миссия
Найти вам дом на острове вечной весны. Спокойно. Радостно. Надежно. Мы тщательно проверяем все объекты недвижимости, даем экспертное заключение о стоимости объекта. Мы постоянно информируем наших заказчиков об этапах оформления.
Наша цель
Предоставлять лучший сервис на острове в сфере недвижимости. Лучшую базу объектов. Лучшие новинки острова. И постоянно информировать наших заказчиков о любых изменениях на рынке островов. Как юридических, так и конъектурных.
Часто задаваемые вопросы
Зависит от точности заданных критериев поиска. Когда мы владеем полной информацией о том, что именно хочет клиент и какими средствами располагает, мы можем сузить сроки поиска до нескольких дней. Именно столько занимает просмотр 5-7 наиболее подходящих вариантов и повторный просмотр понравившихся. Мы против поспешно принятых решений, поэтому советуем выделить на поездку не менее 7 дней.
По испанским законам, недвижимость на территории Испании может купить как резидент страны, так и иностранный гражданин. Для покупки недвижимости в Испании прежде всего необходимо оформить NIE — налоговый номер иностранца и открыть банковский счет в испанском банке. Мы консультируем по этим вопросам и помогаем оформить все необходимые бумаги. Подробнее о подготовке документов читайте здесь (ссылка на отдельную статью на сайте).
По общим правилам, при покупке жилья в Испании покупатель оплачивает налог на добавленную стоимость (IVA) либо налог на переход собственности (ITP). А также налог на юридические акты на первичное жилье ( 1%). Кроме этого покупатель оплачивает расходы по проверке жилья в реестре собственности (Nota Simple), нотариальные расходы и регистрационные сборы.
ВАЖНО! IVA, или НДС взимается только при покупке нового жилья. На Канарских островах НДС не применяется, а взимается IGIC — общий косвенный налог, действующий на Канарских островах. Он составляет 6,5 % от стоимости жилья на 2019 год.
Передаточный налог на Канарских островах ITP составляет 6,5%.
Есть форма покупки на этапе застройки, где применяется дополнительный налог в 0,75%.
В среднем, при покупке жилья в Аликанте покупатель тратит на оформление сделки около 7,5 -9 процентов от стоимости недвижимости.
Свяжитесь с нами
