Vendi la tua casa con VYM Canarias -
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Programma bonus speciale che attrae potenziali acquirenti!
Supporto in tutte le fasi della transazione.
Risultato rapido e affidabile
L'esperienza accumulata, la nostra ampia base di clienti e le tecnologie avanzate ci aiuteranno a trovare l'acquirente della tua casa in poco tempo.
Contanti Indietro
Sistema di rimborso unico per gli acquirenti della tua proprietà.
Ci occupiamo di tutte le formalità
Ci occupiamo dell'intero routine cartacea. Siamo con voi in tutte le fasi della transazione.
Cosa offriamo
Vym Canarias è un'agenzia immobiliare a ciclo completo, forniamo tutti i tipi di servizi per la vendita e l'acquisto,
così come per l'ulteriore gestione di immobili per locazioni a lungo termine.
Valutazione immobiliare professionale
Controlliamo e valutiamo ogni proprietà prima procedere con la transazione. Collaboriamo con società di valutazione e studi legali affidabili da oltre 10 anni.
Promozione immobiliare
Partecipazione attiva a fiere immobiliari internazionali, promozione su Internet e social le reti sono i nostri strumenti per la promozione immobiliare e la crescita delle vendite. Lavoriamo con oltre 25 portali specializzati in Spagna e all'estero. Una rete di società di agenti in tutta Europa.
Servizi legali
Stiamo preparando l'intero pacchetto di documenti necessari per completare la transazione. Aiutiamo con la registrazione del NIE, il permesso di soggiorno, l'apertura di un conto bancario.
Feedback
Siamo in contatto costante con i nostri clienti e forniamo feedback di qualità da potenziali acquirenti.
Vym CanariasLa più grande e di maggior successo società immobiliare ad Alicante e nelle Isole Canarie.
La nostra missione
La nostra missione è quella di trovarti la casa dei tuoi sogni sull'isola dell'eterna primavera. Con calma, efficienza e senza eccessivi drammi o stress.
Ispezioniamo e controlliamo tutti gli immobili, forniamo un parere esperto sul valore dell'oggetto e aggiorniamo costantemente i nostri clienti su ogni fase del processo.
Siamo certi che solo l'onestà porta al vero successo, diamo valore alla nostra reputazione, quindi garantiamo la trasparenza di tutte le fasi della transazione.
Il nostro obiettivo
Il nostro obiettivo è fornire il miglior servizio immobiliare sull'isola. Il miglior database di oggetti. Le migliori notizie dell'isola. E informare costantemente i nostri clienti su eventuali cambiamenti nel mercato dell'isola. Sia legali che contestuali.
FAQ
Dipende dall'accuratezza dei criteri di ricerca specificati. Quando abbiamo informazioni complete su ciò che desidera il cliente e sui mezzi disponibili, possiamo restringere i termini di ricerca a pochi giorni. Questo è il tempo necessario per visualizzare le 5-7 opzioni più adatte e rivedere quelle che ti piacciono. Siamo contrari alle decisioni affrettate, pertanto ti consigliamo di prevedere almeno 7 giorni per il viaggio.
Secondo la legge spagnola, gli immobili in Spagna possono essere acquistati sia da un residente del paese che da un cittadino straniero. Per acquistare immobili in Spagna, prima di tutto, è necessario emettere un NIE - numero di codice fiscale di uno straniero e aprire un conto bancario in una banca spagnola. Offriamo consulenza su questi argomenti e aiutiamo a predisporre tutti i documenti necessari. Leggi di più sulla preparazione dei documenti qui (link a un articolo separato sul sito).
Secondo le regole generali, quando si acquista una casa in Spagna, l'acquirente paga un'imposta sul valore aggiunto (IVA) o un'imposta sul trasferimento immobiliare (ITP). Oltre all'imposta sugli atti legali sull'abitazione principale (1%). Inoltre, l'acquirente paga il costo della verifica dell'alloggio nel registro immobiliare (Nota Simple), le spese notarili e le spese di registrazione.
IMPORTANTE! L'IVA, o VAT, viene addebitata solo per gli acquisti di nuove abitazioni. Nelle Isole Canarie, l'IVA non è applicabile e viene riscossa l'IGIC, l'imposta indiretta generale in vigore nelle Isole Canarie. È pari al 6,5% del costo dell'alloggio per il 2019.
L'imposta di trasferimento nelle Isole Canarie ITP è del 6,5%.
Esiste una forma di acquisto nella fase di costruzione, in cui viene applicata un'imposta aggiuntiva dello 0,75%.
In media, quando si acquista una casa ad Alicante, l'acquirente spende circa il 7,5-9 percento del valore della proprietà per un affare.
