{"id":5036,"date":"2019-10-29T21:04:04","date_gmt":"2019-10-29T21:04:04","guid":{"rendered":"https:\/\/tenerifecenter.dev-evocode.net\/?page_id=5036"},"modified":"2024-11-26T16:57:16","modified_gmt":"2024-11-26T16:57:16","slug":"transazioni-immobiliari","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/alicantecenter.com\/it\/info\/transazioni-immobiliari\/","title":{"rendered":"Transazioni immobiliari"},"content":{"rendered":"

Sia i residenti che i non residenti hanno gli stessi diritti quando acquistano una propriet\u00e0 nel territorio nazionale spagnolo. Il mercato immobiliare del paese offre una grande variet\u00e0 di scelte, ecco perch\u00e9 i nostri professionisti inizieranno il processo di transazione con te fin dal primo passo, la ricerca di una propriet\u00e0, dove selezioneremo per te le migliori opzioni in base ai tuoi desideri e alle tue esigenze personali. Quindi il processo si svolger\u00e0 nelle seguenti fasi:<\/p>\r\n\r\n

Fasi della transazione immobiliare:<\/h2>\r\n\r\n
    \r\n
  1. La ricerca e la selezione della propriet\u00e0 in base alle esigenze del cliente. Gli agenti VYM ti offriranno le migliori opzioni disponibili per soddisfare pienamente le tue esigenze in riferimento alla propriet\u00e0 che stai cercando.<\/li>\r\n
  2. Prenotazione. La propriet\u00e0 verr\u00e0 riservata, tramite un deposito, per garantire gli interessi di entrambe le parti della transazione. <\/li>\r\n
  3. Apertura del conto in una banca spagnola.<\/li>\r\n
  4. Visita alla stazione di polizia per ottenere un numero NIE, necessario per l’elaborazione del contratto di acquisto. <\/li>\r\n
  5. Formalizzazione dell’atto di compravendita davanti a un notaio. La firma di questo documento verr\u00e0 effettuata davanti a un notaio spagnolo da entrambe le parti della transazione. Dopodich\u00e9, l’acquirente ricever\u00e0 le chiavi della nuova propriet\u00e0 e il notaio si occuper\u00e0 di inviare la formalizzazione della transazione al Registro.<\/li>\r\n
  6. Una volta completata questa parte, ci occuperemo di trasferire le tasse e le spese della propriet\u00e0 al nuovo proprietario, con il supporto di un responsabile di VYM.<\/li>\r\n<\/ol>\r\n\r\n

    Tasse e aliquote.<\/h2>\r\n\r\n

    Quando si acquista una propriet\u00e0, l’acquirente dovr\u00e0 affrontare una serie di spese, tra cui le tasse. Queste saranno determinate dal tipo di propriet\u00e0 che si sta acquistando. Se \u00e8 di nuova costruzione, sar\u00e0 un’IVA (IVA) del 10%, nella comunit\u00e0 autonoma di Valencia. L’acquirente sar\u00e0 inoltre responsabile del pagamento dell’IAJD, imposta sugli atti notarili pagati alla pubblica amministrazione, pari all’1,5% nella comunit\u00e0 autonoma valenciana.<\/p>\r\n\r\n

    L’acquisto di un immobile di seconda mano comporta il pagamento dell’imposta di trasferimento immobiliare pari, allo stesso modo, al 10% del prezzo dell’immobile (imposta autonoma).<\/p>\r\n\r\n

    In caso di conclusione di un contratto di mutuo ipotecario per l’acquisto di un immobile, l’acquirente dovr\u00e0 inoltre affrontare il pagamento delle seguenti spese:<\/p>\r\n\r\n

      \r\n
    • IAJD in un importo compreso tra lo 0,1% e il 2% del prezzo della casa.<\/li>\r\n
    • Valutazione dell’abitazione. Comporta una spesa compresa tra 200 e 500 euro e tra 500 e 1.500 euro per gli immobili di lusso.<\/li>\r\n
    • Commissione bancaria per l’apertura di un mutuo.<\/li>\r\n
    • Assicurazione immobiliare.<\/li>\r\n<\/ul>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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