{"id":5038,"date":"2019-10-29T21:04:25","date_gmt":"2019-10-29T21:04:25","guid":{"rendered":"https:\/\/tenerifecenter.dev-evocode.net\/?page_id=5038"},"modified":"2022-07-03T13:54:48","modified_gmt":"2022-07-03T13:54:48","slug":"orden-de-formalizacion-de-las-transacciones-inmobiliarias","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/alicantecenter.com\/es\/info\/orden-de-formalizacion-de-las-transacciones-inmobiliarias\/","title":{"rendered":"Orden de formalizaci\u00f3n de las transacciones inmobiliarias"},"content":{"rendered":"

Tanto los residentes del pa\u00eds, como los no residentes, poseen los mismos derechos a la hora de adquirir una propiedad en el territorio nacional. El mercado inmobiliario espa\u00f1ol posee gran variedad de elecci\u00f3n, con lo cual, el servicio de nuestros profesionales del sector se basa en el acompa\u00f1amiento del cliente desde el comienzo de la b\u00fasqueda, orientando la misma m\u00e1ximamente a los deseos del interesado.<\/p>\r\n\r\n

El proceso se lleva a cabo en las siguientes etapas:<\/h2>\r\n\r\n
    \r\n
  1. B\u00fasqueda y selecci\u00f3n de la propiedad adopta a los deseos del comprador. Los agentes de VYM le acompa\u00f1ar\u00e1n desde el comienzo de la b\u00fasqueda y le ofrecer\u00e1n las mejores opciones disponibles para satisfacer m\u00e1ximamente sus necesidades en referencia al inmueble buscado.<\/li>\r\n
  2. Reserva. Se llevar\u00e1 a cabo una reserva de la propiedad, que garantice los intereses de ambas partes de la compra-venta, a trav\u00e9s de un dep\u00f3sito que formar\u00e1 parte del precio de compra de la propiedad.<\/li>\r\n
  3. Apertura de la cuenta en un banco espa\u00f1ol.<\/li>\r\n
  4. Tramitaci\u00f3n del NIE para los contratos de adquisici\u00f3n del inmueble.<\/li>\r\n
  5. Formalizaci\u00f3n de la escritura de compraventa ante notario. La firma de dicho documento se llevar\u00e1 a cabo ante un notario espa\u00f1ol por ambas partes de los contratantes. En ese mismo momento se realizar\u00e1 la entrega de las llaves y el notario se ocupar\u00e1 del env\u00edo al Registro de la formalizaci\u00f3n de la transacci\u00f3n.<\/li>\r\n
  6. Una vez realizado esto, se traspasar\u00e1 a nombre del nuevo propietario los gastos de los servicios del inmueble y los impuestos del mismo, con el soporte del agente VYM.<\/li>\r\n<\/ol>\r\n\r\n

    Impuestos y tasas.<\/h2>\r\n\r\n

    En la compra de un inmueble el comprador deber\u00e1 afrontar una serie de gastos, entre los cuales los impuestos. Estos se determinan en funci\u00f3n del tipo de propiedad que se adquiere, en caso de ser de nueva construcci\u00f3n ser\u00e1 el pago del IVA, equivalente al 10% sobre el precio de la vivienda en la autonom\u00eda Valenciana. Adem\u00e1s, ser\u00e1 a cuenta del comprador el pago del IAJD, impuesto correspondiente a los actos jur\u00eddicos documentados, equivalente al 1,5% en la Comunidad Valenciana.<\/p>\r\n\r\n

    La adquisici\u00f3n de una propiedad de segunda mano conlleva el pago de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales equivalente, del mismo modo, al 10% del precio de la propiedad (Impuesto Auton\u00f3mico).<\/p>\r\n\r\n

    En el caso de obtener un pr\u00e9stamos hipotecario para la compra del bien inmueble, el comprador tambi\u00e9n deber\u00e1 afrontar los siguientes costes:<\/p>\r\n\r\n

      \r\n
    • IAJD en la cantidad del 0,1% al 2% del valor de la vivienda;<\/li>\r\n
    • Tasaci\u00f3n de la propiedad. Se tratar\u00e1 de un coste de entre 200 y 500 euros, o bien, de entre 500 y 1.500 euros para inmuebles de lujo;<\/li>\r\n
    • Comisi\u00f3n bancaria por la apertura de la hipoteca;<\/li>\r\n
    • Seguro inmobiliario.<\/li>\r\n<\/ul>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Tanto los residentes del pa\u00eds, como los no residentes, poseen los mismos derechos a la hora de adquirir una propiedad en el territorio nacional. El mercado inmobiliario espa\u00f1ol posee gran variedad de elecci\u00f3n, con lo cual, el servicio de nuestros profesionales del sector se basa en el acompa\u00f1amiento del cliente desde el comienzo de la […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":256011,"parent":3298,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-5038","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\nEl procedimiento para el registro de transacciones inmobiliarias en Tenerife<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u00bfPlanea comprar una propiedad en Tenerife (Espa\u00f1a)? El procedimiento para procesar transacciones: instrucciones de VYM Canarias. 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